物件の入居率アップも
お任せください！
入居者管理に関わる業務も
サポートいたします
「豪華なエントランス」「こだわりの内装工事」「素晴らしい設備」を導入しても空室が多くては経営は成り行きません。 弊社では建物の重要ポイントを見極め、必要に応じたご提案を致します。
● 物件の資産価値向上に必要なことは？
物件の入居率向上が大きなポイントとなります。
ユーザー（入居希望者）は、貴社の物件と同じように他社の物件も同
じように比較検討しています。下記のその比較ポイントを挙げています。
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外観や共用部分が汚れたままで放置されていないか？
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空室が多く廊下が暗くてセキュリティは大丈夫か？
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物件の隅々まで管理が行き届いているか？
入居率の低い物件の多くに上記の状態が見受けられます。これらを放置しておくと、入居者の質の低下も招きます。一刻も早い対応が望まれます。トラストリードでは、これらを調査し原因を見極めます。
● 大手管理会社様とトラストリードの違い
早期の入居付けで、既存オーナー様から評価をいただく。
- ● 会社専任で募集はかけない
- ● 幅広く入居者募集を依頼する
- ● 早期入居付けには自信があります
大手管理会社様の場合、その会社専任で募集しているケースがありますが、当社はオーナー様の立場に立ち、地域大手仲介業者様から地元の不動産屋様まで幅広く入居者募集依頼をかけております。
その成果もあり、既存のお取引オーナー様から、早期入居付けには上々の評価をいただいております。
● 周辺地域も含め物件を調査します
入居率向上のための解決策をご提案いたします。
- ● 現状の問題をピックアップ
- ● 物件周辺市場を調査
- ● セキュリティ完備
- ● 必要なリフォーム＆リノベーション
- ● 市場トレンド（ネット環境等）の充足
上記対策を施しながら、その物件や周辺事情、オーナー様のご要望等を考慮しながら、入居率向上を企画し、物件の資産価値向上へと結実させます。
現状の問題点やお悩み、業務内容をヒアリングさせていただき、建物物件を調査した上で、レポートをご提出いたします。このレポートをベースに今後の建物管理をオーナー様と一緒に並走しながら、現状より価値ある資産物件へと高めてまいります。
● 空室率改善後の入居者管理もお任せください
入居率が充足された後のフォローアップも大切と考えます。
- ● 家賃の入金管理
- ● 滞納者に対して督促業務
- ● 各種保険業務の代行
- ● 入居者様からのご要望に対応
上記対策を施しながら、その物件や周辺事情、オーナー様のご要望等を考慮しながら、入居率向上を企画し、物件の資産価値向上へと結実させます。
現状の問題点やお悩み、業務内容をヒアリングさせていただき、建物物件を調査した上で、レポートをご提出いたします。このレポートをベースに今後の建物管理をオーナー様と一緒に並走しながら、現状より価値ある資産物件へと高めてまいります。